產(chǎn)品名稱：上海虹橋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)崗?fù)S家保安值班崗?fù)@區(qū)門衛(wèi)崗?fù)みM(jìn)出口崗?fù)ぼ囕v管理崗?fù)?/span>

上海虹橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)是1979年開始規(guī)劃，1983年開始建設(shè)，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的第一批十四個經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)之一。虹橋虹橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)占地面積0.65平方公里，總體布局上分為展覽展示區(qū)、商務(wù)辦公區(qū)、酒店居住區(qū)、外事活動區(qū)、綠化區(qū)等幾個部分。經(jīng)過20多年的開發(fā)建設(shè)，虹橋開發(fā)區(qū)已經(jīng)建成了一個以展覽展示為龍頭、以外貿(mào)中心為特征、以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為核心的現(xiàn)代商貿(mào)區(qū)。

中文名上海虹橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)開始建設(shè)1983年性質(zhì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)占地面積0.65平方公里

目錄

1開發(fā)區(qū)簡介

2經(jīng)濟(jì)發(fā)展

3開發(fā)區(qū)詳情

4開發(fā)區(qū)周邊

?虹橋公園

?虹梅路休閑街

5未來方向

開發(fā)區(qū)簡介編輯

上海虹橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)是1979年開始規(guī)劃，1983年開始建設(shè)，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的第一批十四個經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)之一。經(jīng)過十多年的開發(fā)建設(shè)，虹橋開發(fā)區(qū)已發(fā)展成為以外貿(mào)中心為特征的集展覽、展銷、辦公、商務(wù)、居住、餐飲、購物等一體的新興商貿(mào)區(qū)，并專設(shè)了涉外領(lǐng)館區(qū)。呈現(xiàn)出一派欣欣向榮的景象。虹橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)是中華人民共和國對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部批準(zhǔn)的中外合資企業(yè)。統(tǒng)一負(fù)責(zé)虹橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營管理。是市對外咨詢單位、房地產(chǎn)級資質(zhì)企業(yè)。公司的投資總額已達(dá)5.8億人民幣。注冊資本2.8億人民幣。擁有資產(chǎn)13.28億人民幣。

虹橋虹橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)占地面積0.65平方公里，建筑用地31.09公頃，綠化用地19.5公頃，道路用地14.39公頃。規(guī)劃建造展覽展示場地30萬平方米，辦公樓30萬平方米，賓館飯店30萬平方米，商住樓30萬平方米，配套設(shè)施及外國駐滬領(lǐng)事館30萬平方米。

上海虹橋開發(fā)區(qū)1979年開始規(guī)劃，1983年啟動建設(shè)，1986年經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)成為國家級開發(fā)區(qū)。開發(fā)區(qū)占地面積0.652平方公里，是面積最小的國家級開發(fā)區(qū)。開發(fā)區(qū)位于上海西部，西到上海虹橋交通樞紐5.5公里，東至上海人民廣場7.5公里。根據(jù)面積小、位于市區(qū)的特點(diǎn)，開發(fā)區(qū)定位于涉外商貿(mào)中心，在功能上以展覽展示、商務(wù)辦公、賓館居住、外事等為主，是全國最早以發(fā)展服務(wù)業(yè)為主的國家級開發(fā)區(qū)，也是全國唯一辟有領(lǐng)館區(qū)的國家級開發(fā)區(qū)。[1]

受上海市人民政府委托，上海虹橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)虹橋聯(lián)合發(fā)展有限公司統(tǒng)一負(fù)責(zé)虹橋開發(fā)區(qū)的開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營管理。20多年來，虹聯(lián)公司一方面致力于開發(fā)區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，搞好“七通一平”，使開發(fā)區(qū)具備了良好的硬件環(huán)境;另一方面致力于開發(fā)區(qū)的產(chǎn)業(yè)、配套、綠化等軟環(huán)境建設(shè)，使開發(fā)區(qū)成為外商青睞的投資熱點(diǎn)。[1]

今后，虹橋開發(fā)區(qū)將借上海后世博時代經(jīng)濟(jì)加速轉(zhuǎn)型、服務(wù)經(jīng)濟(jì)加快發(fā)展的機(jī)遇，主動融入大虹橋商務(wù)區(qū)的一體化發(fā)展，借助于開發(fā)區(qū)商貿(mào)業(yè)發(fā)展的良好基礎(chǔ)，為上海四個中心建設(shè)做出貢獻(xiàn)。開發(fā)區(qū)將積極實施區(qū)域深度開發(fā)戰(zhàn)略，推動部分樓宇項目的新建、改建或重建，有效提升開發(fā)區(qū)對中高端商貿(mào)服務(wù)業(yè)的承載能力，努力推動開發(fā)區(qū)的精品化與集約化。[1]

虹橋開發(fā)區(qū)占地面積0.652平方公里，總體布局上分為展覽展示區(qū)、商務(wù)辦公區(qū)、酒店居住區(qū)、外事活動區(qū)、綠化區(qū)等幾個部分。經(jīng)過20多年的開發(fā)建設(shè)，虹橋開發(fā)區(qū)已經(jīng)建成了一個以展覽展示為龍頭、以外貿(mào)中心為特征、以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為核心的現(xiàn)代商貿(mào)區(qū)。[1]

經(jīng)濟(jì)發(fā)展編輯

截止2011年底，虹橋開發(fā)區(qū)注冊外資企業(yè)343家;開發(fā)區(qū)累計項目投資總額42億美元，累計引進(jìn)合同外資34億美元，累計實際利用外資額32億美元，每平方米土地實際利用外資接近5000美元，土地含金量為全國開發(fā)區(qū)之最。[1]

虹橋開發(fā)區(qū)在功能上定位于以展覽展示為龍頭、以外貿(mào)中心為特征、以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為核心的新興商貿(mào)區(qū)。開發(fā)區(qū)內(nèi)引進(jìn)并建成項目25個，建筑總面積138萬平方米，其中展覽展示場館30萬平方米，寫字樓宇48萬平方米，商住樓宇26萬平方米，賓館飯店24萬平方米，生活娛樂配套設(shè)施10多萬平方米;領(lǐng)事館區(qū)現(xiàn)有日本、韓國、新加坡等國在開發(fā)區(qū)借地建館，古巴、以色列、羅馬尼亞、丹麥、荷蘭、瑞士、智利、哈薩克斯坦、印度、阿根廷、捷克等國在開發(fā)區(qū)租房設(shè)館。[1]

經(jīng)過20多年的開發(fā)建設(shè)，虹橋開發(fā)區(qū)已經(jīng)初步形成了現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的集聚。以世界貿(mào)易商城、國際展覽中心為主體的展覽展示區(qū)營造了國際一流的會展貿(mào)易氛圍，構(gòu)筑了中外客商發(fā)展事業(yè)的理想平臺，成為人流、物流、信息流的集散地，成為上海國際商貿(mào)的中心之一。[1]

虹橋開發(fā)區(qū)的兩大展覽、展銷場館，每年舉辦各類展覽會近100場。在會展活動的輻射和帶動下，入駐開發(fā)區(qū)的中外客商和貿(mào)易機(jī)構(gòu)已達(dá)2000多家，其中貿(mào)易企業(yè)或機(jī)構(gòu)占50%左右。在商務(wù)活動的帶動下，開發(fā)區(qū)辦公樓的出租率和酒店客房率長期保持在較高水平，各配套產(chǎn)業(yè)效益顯著。[1]

截止2011年底，開發(fā)區(qū)注冊外資企業(yè)累計營業(yè)收入達(dá)1136億元，上繳稅金77億元，利潤總額114億元，取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益。[1]

虹橋開發(fā)區(qū)商貿(mào)功能產(chǎn)生的人流、物流、信息流，形成了資金、技術(shù)、管理、人才的集聚，帶來了開發(fā)區(qū)辦公居住，賓館餐飲和生活娛樂等服務(wù)業(yè)的繁榮，促進(jìn)了周邊地區(qū)的社會和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，取得了良好的社會效益。[1]

開發(fā)區(qū)詳情編輯

1、虹橋開發(fā)區(qū)是中國第一批國家級開發(fā)區(qū)。1979年開始規(guī)劃，1982年決定辟建，1983年動工興建，1986年批準(zhǔn)為國家級開發(fā)區(qū)。

2、虹橋開發(fā)區(qū)是以外貿(mào)中心為特征的開發(fā)區(qū)。開發(fā)區(qū)內(nèi)集外貿(mào)主管機(jī)關(guān)、外貿(mào)促進(jìn)中心、外貿(mào)公司和大型展館及高層辦公樓為一體的新型商貿(mào)區(qū)。

3、虹橋開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地面積0.65平方公里，建筑容量達(dá)150萬平方米，高層建筑20多幢。

4、虹橋開發(fā)區(qū)是中國第一個進(jìn)行國際招標(biāo)土地批租的地方，1988年以2800萬美元成功出讓開發(fā)區(qū)第26號地塊1.29萬平方米50年土地使用權(quán)。

5、虹橋開發(fā)區(qū)引進(jìn)外資達(dá)22.38億美元，每平方米土地引過外資超過3000美元。

6、虹橋開發(fā)區(qū)是唯一設(shè)有領(lǐng)事館區(qū)的開發(fā)區(qū)，現(xiàn)已與6個國家簽訂了借地建協(xié)議，已有8個國家駐滬總領(lǐng)事館址設(shè)在虹橋開發(fā)區(qū)。

7、引進(jìn)外資經(jīng)政府批準(zhǔn)，注冊在虹橋開發(fā)區(qū)的企業(yè)共計108家，合同投資總額27.25億美元。其中三資企業(yè)101家，合同外資金額22.38億美元。主要特點(diǎn)為：外商投資比例高，投資者國別及地區(qū)分布廣，國際跨國公司多，投資范圍多元化。

8、建成樓宇項目開發(fā)區(qū)內(nèi)已建成25個房地產(chǎn)項目，建筑面積共132.67萬平方米，合同投資總額13.42億美元。

9、展覽場所3個：上海世界貿(mào)易商城、上海國際展覽中心、上海國際貿(mào)易中心，展覽面積為22.03萬平方米。其中：上海世界貿(mào)易商城建筑面積28萬平方米，設(shè)有常年展示場館19萬平方米，共2500間，多種類型會議室20間，無柱型大多功能廳2000平方米，短期展覽場館3萬平方米，高級辦公樓6萬平方米。常年展示，亞洲之最，商貿(mào)橋梁服務(wù)全國。

賓館4個：虹橋賓館、銀河賓館、上海揚(yáng)子江大酒店、上海太平洋大飯店，共有客房2515間。

辦公樓9幢：上海國際貿(mào)易中心、新虹橋大廈、新虹橋中心大廈、東方國際大廈、協(xié)泰中心、仲盛金融中心、上海世界貿(mào)易商城、天虹中心、萬都中心。

商住樓7幢：太陽廣場（雙塔）、金橋大廈、錦明公寓（雙座）、麗晶大廈、新世紀(jì)廣常

配套設(shè)施7個：建筑面積5.61萬平方米。新虹橋俱樂部、虹橋友誼商城、吉盛偉邦國際家具博覽中心、加油站、新虹橋中心花園、新虹橋廣嘗新虹橋停車庫。

10、領(lǐng)事館區(qū)領(lǐng)事館區(qū)除已建成并投入使用的日本領(lǐng)館和澳大利亞領(lǐng)館官員公寓外，美國、韓國、新加坡、巴基斯坦等已簽

訂了借地建館合同或互換外交用地協(xié)議。另外，還有荷蘭、印度、古巴、以色列、羅馬尼亞、丹麥、瑞士、阿根廷等國駐滬總領(lǐng)事館館址設(shè)在虹橋開發(fā)區(qū)

11、土地批租1988年以2800萬美元成功出讓虹橋開發(fā)區(qū)第26號地塊1.29萬平方米50年的土地使用權(quán)。迄今，虹橋開發(fā)區(qū)共出讓土地11塊，面積7.2萬平方米。土地批租的成功是我國土地使用制度改革的重大突破，為國內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)開辟了引進(jìn)外資的新途徑。

12、經(jīng)貿(mào)活動虹橋開發(fā)區(qū)到2001年，已成功舉辦各類展覽會340個，其中國際展250個，國內(nèi)展90個，參展中外客商達(dá)900多萬人次。已有千余家中外工商機(jī)構(gòu)在開發(fā)區(qū)內(nèi)設(shè)立公司或開設(shè)辦事機(jī)構(gòu)。展覽薈萃，客商云集，商貿(mào)活動日益繁榮。

13、經(jīng)濟(jì)效益全區(qū)累計營業(yè)收入29.79億人民幣，上繳稅金17億元人民幣，利潤總額25.15億元人民幣，創(chuàng)匯28.60億美元。[2]

開發(fā)區(qū)周邊編輯

虹橋公園

上海虹橋公園位于虹橋開發(fā)區(qū)遵義路以西、仙霞路以北、紫云西路以南的地塊內(nèi)，占地2萬多平方米，完成的一期工程為1.8萬多平方米，其中綠化面積1.3萬多平方米。

虹橋公園成了虹橋商務(wù)區(qū)的“夜明珠”，投資280萬元建成的公園燈光使它成為申城夜晚最亮的公園，照樹燈、柱燈、光纖燈、泛光照明等等將讓公園的夜晚更迷人，并與周邊商務(wù)樓夜景融為一體。最有特色的是公園廣場上3500多個光纖燈組成的十二星座，7種顏色間斷變化，就像滿天星星布滿地面。

作為現(xiàn)代園林風(fēng)格的都市綠地，虹橋公園內(nèi)配有各種造型的雕塑、噴泉，臺階式雕塑和三角造型雕塑也是公園的一大特色。

在寸土寸金的虹橋開發(fā)區(qū)，長寧區(qū)舍得犧牲年收入200萬元以上的原先公園邊上沿街商業(yè)租金，毅然拆除了公園沿遵義路2000多平方米的商業(yè)用房，為公園添綠。公園管理用房也已全部向后移，騰出更多空間建造市民們可以共享的綠洲。

虹梅路休閑街

虹梅路休閑街位於上海市長寧區(qū)和閔行區(qū)的交界處(設(shè)有界碑)，毗鄰延安高架道路并和虹許路、虹梅

路相連結(jié)，全長約為500公尺、寬約17至22公尺，由舊鐵道所改建而成，從西元2002年4月19日重新營運(yùn)，是閔行區(qū)和長寧區(qū)政府共同開發(fā)投資，虹梅路休閑街呈現(xiàn)令人身心放松的歐陸風(fēng)格，鬧中取靜和各式樹木植栽的環(huán)境讓虹梅路成為上海旅游不可不去的旅游景點(diǎn)之一，讓許多游客來到上海更能體會上海的迷人風(fēng)情。

未來方向編輯

美麗的虹橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)

堅持解放思想、實事求是、勇于實踐、大膽創(chuàng)新、與時俱進(jìn)。在思想觀念、人才素質(zhì)、運(yùn)營機(jī)制等方面適應(yīng)和應(yīng)對WTO新形勢。根據(jù)“立足虹橋、完善虹橋、走出虹橋、發(fā)展虹橋”的發(fā)展戰(zhàn)略，為“完善虹橋”，開發(fā)區(qū)正加快萬都中心的竣工開業(yè)，加快尚余地塊31號基地動遷安置以及領(lǐng)事館外交公寓地塊建設(shè)商住綜合樓的方案。為“走出虹橋”，開發(fā)區(qū)充分利用現(xiàn)有優(yōu)勢和社會資源，主動投資參與上海新安亭國際汽車城、浦東聯(lián)洋房產(chǎn)和上海東南郊環(huán)高速公路等重大工程的開發(fā)建設(shè)，為開發(fā)區(qū)第二次創(chuàng)業(yè)奠定基礎(chǔ)。